“金九銀十”是樓市傳統旺季，杭州、廣州、北京、上海等地出現公積金貸款難，部分城市甚至停貸、搶提。昨天，大河報記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，鄭州公積金“不差錢(qián)”，提取、貸款人數雖然比去年同期增長(cháng)近四成，但審批一般7個(gè)工作日搞定，個(gè)貸下來(lái)最快半個(gè)月，速度并不比上半年慢。
    【現場(chǎng)】上午10點(diǎn)市民已經(jīng)排不上隊，但資金充足未現停貸搶提現象
     昨天上午10時(shí)，大河報記者來(lái)到位于百花路上的鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳，發(fā)現大廳坐滿(mǎn)辦理業(yè)務(wù)的市民�！艾F在已經(jīng)沒(méi)有號了，前面還排有100多人�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。
     記者在辦事窗口走了一圈，發(fā)現辦理提取公積金業(yè)務(wù)的群眾較多，其次是辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。正在排隊的市民謝先生說(shuō)，“9點(diǎn)就跑到這里排隊了，聽(tīng)說(shuō)現在公積金貸款比較難，我很擔心我的公積金貸款下不來(lái)�！�
     對此，鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長(cháng)陳建功受訪(fǎng)時(shí)表示，鄭州市住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，能夠滿(mǎn)足職工的需要，但是趨于緊張。目前為止，鄭州還沒(méi)有出現停貸、搶提住房公積金現象。
     【解讀1】   鄭州公積金余額171億元 年底前“不差錢(qián)”
     有人擔心，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，很多人用住房公積金貸款買(mǎi)房，住房公積金不夠用。這在鄭州住房公積金管理中心計劃財務(wù)處處長(cháng)李育新看來(lái)，有些“杞人憂(yōu)天”。她說(shuō)，截至9月末，鄭州市級個(gè)貸用了22.5億元，約有32萬(wàn)人提取，比去年同期多35%；但是歸集了45.9億元，比去年增長(cháng)25%，公積金余額還有171億元。
     李育新對住房公積金很有信心�！耙皇敲磕甑睦U存基數都會(huì )調整，是一個(gè)自然增長(cháng)的趨勢；二是非公企業(yè)為職工繳納住房公積金的積極性明顯增加，現在新增的繳存職工大多數來(lái)自非公企業(yè)�！�
     年底前，鄭州公積金會(huì )不會(huì )出現“錢(qián)荒”呢？陳建功說(shuō)，鄭州住房公積金年底前還會(huì )平穩運行。他說(shuō)，現在鄭州住房公積金個(gè)貸使用率是74%，“就是說(shuō)有100元的話(huà)，貸出去74元，這個(gè)使用率屬于正常范圍，低于年初定下的75%的目標�！�
    【解讀2 】 放款時(shí)間長(cháng)短取決于報批時(shí)間節點(diǎn)
    昨天上午，在桐柏路買(mǎi)房的市民鄧女士感到很困惑。因為工作人員告訴她，住房公積金放款時(shí)間快則半個(gè)月，慢則一個(gè)多月。
    陳建功解釋?zhuān)�住房公積金放款需要3個(gè)環(huán)節，受理、審批和發(fā)放。受理和審批半個(gè)月能搞定，發(fā)放貸款“長(cháng)則一個(gè)多月”。對發(fā)放時(shí)間長(cháng)，鄧女士表示不解。陳建功說(shuō)，發(fā)放快慢不取決于資金是否充足，而是技術(shù)上的原因�！肮�積金和銀行聯(lián)署辦公，從上個(gè)月的26號到下個(gè)月的5號，分別是銀行調度資金和公積金管理中心財務(wù)結算的時(shí)間。也就是說(shuō)，每個(gè)月信貸發(fā)放時(shí)間就是6號到25號，如果申請者恰好趕上信貸發(fā)放時(shí)間，最快半個(gè)月就辦好；如果趕不上，只能等到下個(gè)發(fā)放周期�！�
    【解讀3 】年底前，不太可能上調住房公積金貸款上限
     昨天下午，記者走訪(fǎng)中農工建四大行及浦發(fā)、光大等商業(yè)銀行發(fā)現，多數銀行已將首套房利率上調10%左右，并表示個(gè)貸審批時(shí)間會(huì )延長(cháng)。年底前，會(huì )有更多市民轉向公積金貸款。
     鄭州現在雙職工繳納公積金最高貸款上限是45萬(wàn)，年底前會(huì )不會(huì )調整？陳建功表示，這個(gè)可能性極小。首先現在申請公積金貸款的家庭數在增多，調整貸款上限后，住房公積金惠及的家庭數量就變少。其次，鄭州職工收入水平還沒(méi)有趕上房?jì)r(jià)增幅，如果上調，擔心還貸能力不夠。最后，下半年，商業(yè)銀行紛紛縮緊信貸額度，公積金貸款將不斷走熱。